Ponte Aracaju destino Barra dos Coqueiros, Sergipe, Brasil: infraestrutura e/ou polo valorizante como fenômeno da valorização da terra

Resumo

Com a concretização da construção da Ponte “Construtor João Alves observou-se uma grande valorização imobiliária na Barra dos Coqueiros (SE). A construção da ponte ocorreu entre agosto de 2004 e setembro de 2006. O fenômeno da valorização imobiliária está associado a investimentos em infraestrutura na área valorizante, e em particular grandes investimentos do poder público. Neste contexto, pôde este estudo demonstrar que além de certo e censo comum que investimentos em infraestrutura urbana valorizam a terra, é possível e necessário lançar um novo olhar sobre a questão, visualizando não apenas a obra e seu entorno em si, mas buscando entender que obras de pontes têm a particularidade de “deslocar” pessoas, interesses, investimentos, integrar bairros, integrar cidades; e que todo esse conjunto de coisas associadas são capazes de deslocar um polo valorizante inteiro; e desta forma, polo valorizante não seria apenas algo que uma vez implantado torna-se fixo, mas algo que pode ser dinâmico, algo já existente mas de acesso dificultado. Através da elaboração de hipóteses e observações da análise de gráficos sobre a valorização da terra no município da Barra dos Coqueiros (SE) num período de pré, durante, e pós-construção da Ponte Aracaju (SE) Barra dos Coqueiros (SE), pode-se evidenciar que a construção da ponte valorizou a terra na Barra dos Coqueiros (SE), mas que o principal aspecto da valorização não se deu pela implantação da ponte em si enquanto infraestrutura, mas pelo deslocamento do “polo valorizante Aracaju (SE)”, que passou de influenciante a altamente influenciante naquele município.